Описание
Эта книга приоткроет завесу тайны для человека, который ни разу не был в США, но стремится там побывать или даже обрести постоянное место жительства. Тем, кто уже осуществил переезд и безуспешно находится в США, книга поможет научиться процветать, улучшить условия жизни и финансовое состояние, определиться с выгодным направлением деятельности и открыть бизнес. Автор, Павел Дмитриев, не понаслышке знает о жизни в Америке. С 15 декабря 1995 года он живёт в Америке и готов поделиться полученным опытом, своими впечатлениями и наблюдениями. Книга рассчитана на разные интересы. Она будет полезной семейному человеку, бизнесмену и просто мечтателю. Её понимание индивидуально для каждого. Читателю, который грезит о переезде, она понравится разносторонним рассмотрением жизни американцев, станет руководством к дальнейшим действиям и будет способствовать адаптации за рубежом. Для того, кто считает поездку в Америку своей целью №1, эта книга будет не просто занимательным повествованием.
Он даст возможность получить полное представление о менталитете местных жителей, восприятии быта американцев, образовании, медицине, ведении бизнеса, имуществе и финансах, особенностях различных государственных структур и социальной жизни. В книге читатель найдёт детальную информацию о трудностях, с которыми придётся столкнуться человеку из бывших стран СНГ после переезда в США, полезные советы по изучению языка и общению с людьми, налаживанию деловых отношений. Здесь подробно говорится об американских табу, плюсах Америки, достижении успеха – всё подкреплено занимательными жизненными историями. Это не просто субъективное восприятие американской действительности, а полноценный и достоверный рассказ о жизни в Соединённых Штатах Америки из первых уст. Книга «Эмиграция в США» убедит вас, что, даже если Америка кажется чем-то неизведанным, далёким и непостижимым, а некоторые её реалиистранными для человека с отличающимся менталитетом, не стоит думать, что невозможно привыкнуть к жизни в новых условиях.
Содержание Книги “Бизнес и иммиграция в США”
Глава 1. Отличия между СНГ и США 13
Менталитет людей 13
• Воспитание детей 13
• Стукачество (соблюдение правил порядка и закона) 14
• Отношение к полиции 16
• Долги 17
• Отношение на работе. Кумовство 17
• Личное пространство 18
Несколько фактов из жизни обычного жителя Америки 19
Приведем несколько историй, которые иллюстрируют
особенности американского менталитета 22
Топ 10 табу для американцев, которые надо знать 32
Правосудие 37
Основные отличия ведения бизнеса в США и СНГ 41
В чем же кроется причина такой большой разницы
в ведении бизнеса между США и СНГ? 42
Циклы развития бизнесменов в США И СНГ 45
Про увольнения и работу с персоналом 47
Выходец из СНГ и американский работник 49
Плюсы США 50
Выводы 53
Дикий запад или бессистемность в странах бывшего СССР 53
Глава 2. Стратегическое планирование жизни в США 56
Рекомендации друзей или «послушай и сделай наоборот» 56
Образование и формы правления в США 57
Процесс обучения в США 60
Финансирование системы образования в США 61
Знания и бизнес в США 62
Пример неправильного стратегического планирования 63
История покупки компании по логистике 64
История про проценты и прибыль 65
Репутация в бизнесе 67
Итоги 68
4
Глава 3. Иммиграция 70
Психология и отличия американцев 71
Как выучить любой язык за 6 месяцев?
Школы и уроки английского языка 74
Медицина 77
ТАХ 78
1) Федеральный налог 78
2) Налог штата 78
• Подсчитываем, платить ли налог? 80
• Размер налога и куда он используется 80
• Отчетность и авансовые платы 81
Другие налоги 81
• На продажу 81
• На автомобиль 82
• На недвижимость 82
Школы 82
Ступени школьного образования в США 82
• Начальная школа 82
• Средняя школа 82
• Старшая школа 83
Классификация школ в США 83
• Public schools – Государственные школы 83
• Чартерные школы 84
• Частные школы 84
• Аттестат с доставкой на дом 85
Что нужно иммигранту для поступления в школу 85
Роды 85
• Врач 85
• Госпиталь 86
• Без отчества 86
• После родов 86
• Документы 87
• Сколько стоят роды в США 88
• Транспорт 89
Кому не стоит ехать в Америку? 90
10 лучших городов для жизни в Америке 91
Как «разводят» иммигрантов в США? 94
Место встречи изменить нельзя: где кидалы находят «клиентов»? 94
Риелторы 95
Property management 97
Юристы и нотариусы 98
Помогайки и консьерж-сервисы 100
Игры в большие деньги 103
5
ЕВ-5 проекты и региональные центры 107
Чем занимаются наши бизнесмены, эмигрировав в США 108
Важные советы и детали 111
Важен ли возраст для эмиграции? 111
Как въехать в США? 111
Глава 4. Бизнес в США 112
Чем привлекательна Америка для бизнес-иммигрантов? 112
Бизнес-иммиграция по визе L-1: что вам нужно об этом знать 114
Что представляет собой виза L-1? 114
Что нужно для оформления визы L-1? 116
Процедура получения визы L-1 117
Сроки оформления бизнес-визы 118
Открытие бизнеса в США: копилка архи-полезных знаний 120
О чем вам не скажет ни один консультант по иммиграции 120
За какой «крючок» вас обязательно зацепят?! 122
С чем вы обязательно столкнетесь 123
Рекомендации: как не попасться на удочку «зазывал»
и не попасть в мутные схемы 125
Аренда помещения 126
Почему опыт ведения бизнеса на родине
совершенно бесполезен в США? 129
3 правила, которые должен знать каждый бизнесмен в США 130
Почему «не по-американски» воспитанные люди
никогда не добьются успеха в США? 131
Как совместить приятное с полезным в бизнесе в США 132
Как не потерять свой бизнес при увольнении сотрудника в США 133
Почему только единицы могут стать
успешными бизнесменами в США? 134
Как за первый год ведения бизнеса в США
сэкономить до миллиона долларов? 134
Бизнес-план 136
Валидация и тестирование бизнеса 143
Что важно знать об экономических кризисах
при развитии бизнеса? 147
В заключение 152
Глава 5. Создание бизнеса в США 153
Виды бизнеса 153
Логистика и грузоперевозки 153
Как открыть строительный бизнес в Америке? 155
Наш совет: очень выгодно покупать жилье
до начала строительства 155
6
Новостройки как бизнес (приконстракшн) 156
Открытие русских магазинов 156
Построить дом и «флипануть» 157
Работающий американский бизнес 158
На какие модели и направления имеет смысл обратить внимание? 158
Сеть недорогого общепита 158
Компания по ремонту и дизайну квартир и домов 159
Компания по реставрации авиатехники 159
Компания по ремонту, обслуживанию и реставрации яхт 160
Инженерные компании 160
Архитектурная компания 161
Теннисная академия 161
Страховые компании и банки 161
Спортзалы и тренажерные залы 162
Сеть парикмахерских 162
Так чем же заняться? 163
Гарантии в бизнесе в США 163
После подписания соглашения никто никому уже не нужен 164
Арест в качестве моральной компенсации 164
Секрет сарафанного радио 165
Глава 6. Инфобизнес 167
Что такое инфобизнес? 167
Разновидности инфопродуктов 168
• Книги 168
• Видеозаписи 169
• Аудиозаписи 170
• Мастер-классы и семинары 170
• Вебинары 170
• Тренинги 171
• Консалтинг 171
• Коучинг 171
• Вспомогательные инфопродукты 172
Запуск воронки продаж 172
Оффер – убойное предложение 174
Преимущества и недостатки инфобизнеса 175
Реклама и развитие бизнеса 176
Истории об инфобизнесе 178
Так стоит ли начинать заниматься инфобизнесом? 179
Глава 7. Финансы 180
Не используйте все свои деньги! 180
Построение кредитной истории на Диком Западе 181
7
Как это работает? 181
Куда инвестировать небольшую сумму с пользой для себя? 184
• Точки быстрого питания 184
• Автомастерская 184
• Продажа электронных сигарет 185
• Центры личностного роста, тренинги, коучинг 185
• Производство органических продуктов 186
• Пиццерия 186
• Кофейни и закусочные на колесах (фуд-траки) 187
• Маркетинговые агентства и web-студии 187
• Детские сады 188
• Реабилитационные центры для алкоголиков и бывших наркоманов . 188
• Школа танцев, йоги, пилатес 188
• Квесты 189
• Франчайзинг 189
Как американцы делают бизнес и деньги? 189
Примеры проектов с инвестициями до 500 000 долларов 194
Полезный совет от Павла 195
Глава 8. Кредитная история 197
Для чего нужна кредитная история в Америке, и можно ли жить без нее 197
Что вы получите, имея хорошую кредитную историю 198
• Построение кредитной истории 198
• Как не платить коллекторским агентствам 200
• Нахождение и исправление ошибок в ваших кредитных файлах 201
• Как зарабатывать на своей хорошей кредитной истории 202
Глава 9. Недвижимость 204
Краткий обзор покупки и продажи недвижимости:
что следует знать об этом? 204
Бюджет (первое и основное) 204
Виды недвижимости 205
• Апартаменты (Apartment Complex) 206
• Кондоминиум 206
• Кооператив (Cooperative или Co-op) 206
• Дуплекс (Duplex) 207
• Таунхаус (Townhouse) 207
• Дом (Single Family House) 207
Характеристика жилья 208
Покупка недвижимости 208
Почему именно в Америке? 209
Рекомендации перед покупкой 210
Как выбрать правильную недвижимость? 212
8
Как выиграть переговоры: маленький, но очень полезный секрет 215
Расписание всему голова 215
Подбор недвижимости 216
Приобретение недвижимости в США:
что следует знать покупателю-иностранцу? 216
Покупка недвижимости в кредит: как это происходит? 217
Что нужно для получения кредита? Детали и подробности 219
Процентные ставки и сроки 220
Как открыть банковский счет и ввезти наличные в США? 221
Удаленное приобретение недвижимости 222
Покупка жилья за наличные 223
Что нужно знать покупателю о дополнительных расходах? 225
Как правильно покупать недвижимость? 226
Покупка и продажа недвижимости: ошибки и заблуждения 228
• Торг 228
• Размер скидки 228
Схемы владения недвижимостью 230
• Прямое владение собственностью 230
• Владение недвижимостью через ООО(LLC) 230
• Владение недвижимостью через иностранную корпорацию 231
• Владение недвижимостью через американскую корпорацию 231
• Владение недвижимостью через многоуровневые структуры 230
Содержание недвижимости в США 232
Аренда недвижимости 233
Кратковременная аренда 234
Аренда недвижимости:
плюсы и минусы проживания в «чужом» доме 234
Сдать недвижимость в аренду 235
Продажа недвижимости 237
Что полезно знать про прибыль и налоги 237
Как превратить недвижимость в выгодную инвестицию? 238
Специальный раздел для продавцов:
хитрости, секреты и разные полезности 238
• «А может я смогу продать сам, без риелтора?» 238
• «Упрямый» владелец или кое-что о психологии продавцов 239
• Продажа недвижимости:
секреты риелтора, полезные для продавца 240
• Помогите вашему дому
стать привлекательнее в глазах покупателя 240
• Полезные факты о риелторах 241
• Работа с риелтором: навстречу Лучшей Сделке! 243
Алгоритм продажи недвижимости 243
Полезные советы от Павла 245
9
Глава 10. Маркетинг 247
Какой должна быть реклама 247
Заголовки 249
ОДП 250
Что должно быть и чего не должно быть в рекламе 250
Чего не должно быть в рекламе 252
Маркетинговые ошибки 253
Технический план маркетинга 254
Партизанский маркетинг 255
Полезные маркетинговые фишки 259
Двухступенчатые продажи 260
Глава 11. Консалтинг 263
Мифические консультанты 263
Как же всё в реальной жизни? 263
Сверхпрофессия для сверхчеловека 264
«Эпик фейлы» и причины неудач консультантов 264
Подготовка консультанта к работе 265
3 задачи, которые консультант должен решить в работе с клиентом 265
Эмоционально-истероидный консультант – звезда консалтинга 266
3 самых главных качества консультанта,
без которых ему нечего делать в профессии 266
Работа консультанта в консалтинге 267
Почему консультант – это выгодное вложение в бизнесе,
которое всегда приносит дополнительную прибыль? 267
Секретные сделки, которые консультанты могут спасти 268
Покупать бизнес или открывать стартап? 269
Послесловие 271
Russian 